흑인 커뮤니티 그룹, Baldwin Hills

흑인 커뮤니티 그룹, Baldwin Hills Crenshaw Plaza 재개발 계획에 맞서 싸우다

고급 주택을 짓는 것으로 알려진 개발자가 이 상징적인 부동산을 구입하여 원치 않는 젠트리피케이션에 대한 두려움을 불러일으켰습니다.

흑인 커뮤니티

넷볼 Baldwin Hills Crenshaw Plaza는 사우스 로스앤젤레스의 역사적으로 흑인 커뮤니티에 오랜 뿌리를 두고 있습니다. Paul Yelder와 그의

가족은 Paul이 4살이던 1963년에 이 지역으로 이사했으며 이 광장은 몇 마일 떨어진 유일한 쇼핑 센터였습니다. 수십 년 동안 커뮤니티 모임

장소로 남아 있었습니다. 이 플라자는 제2차 세계 대전 직후 문을 열었을 때 미국 최초의 지역 쇼핑 센터 중 하나였으며 수십 년 동안 실내

쇼핑몰과 멀티플렉스를 포함하도록 42에이커 부지가 확장되었음에도 상징적인 Streamline Moderne 앵커 건물을 유지했습니다. . 3년 전 이

부동산이 매물로 나왔을 때 Yelder와 수백 명의 커뮤니티 회원들은 이를 통제하고 재개발하고 커뮤니티 허브로 재활성화하기 위한 조치를 취했습니다.

Yelder는 Capital & Main과의 인터뷰에서 “우리 모두는 이것을 얻어야 한다고 말했습니다. 그렇지 않으면 개발자가 우리에게 필요하지 않고

적합하지 않은 일을 하고 올바르지 않은 경우 우리 다운타운인 이 교차로를 없애버릴 것입니다.”라고 말했습니다.

흑인 커뮤니티

그러나 이제 Yelder의 두려움은 사라질 수도 있습니다. 이제 L.A.에서 고급 주택 개발로 유명한 대형 개발업체가 이 부동산을 구입했고 Yelder와

커뮤니티 연합은 원치 않는 젠트리피케이션을 두려워하여 이 복합 단지를 구입하기 위해 경쟁하게 되었습니다. 높은 입찰가가 부결된 데는

인종차별이 한 몫 했다고 말하며, 프로젝트 진행을 막기 위해 소송을 제기할 계획이다.

전국의 많은 쇼핑몰과 마찬가지로 이 광장은 수년 동안 침체에 빠졌습니다. 2006년 시카고 사모펀드 그룹인 Capri Capital Investments는

1억 3,600만 달러에 이 부동산을 구입했으며 수년에 걸쳐 업그레이드에 3,500만 달러를 지출했습니다. 개선 사항이 유동인구 증가에 실패한 후

(2019년 Sears의 손실이 마지막 타격이었습니다) Capri는 부동산을 청산하고 개발 계약을 체결하기 위해 Deutsche Bank 자회사인 DWS로 눈을

돌렸습니다. Yelder의 지역 컨소시엄인 Downtown Crenshaw는 부동산을 개발하고 근로자 소유 협동조합, 소규모 기업 및 녹지 공간을 만들기를

희망했습니다. 이 그룹은 또한 주택의 80%가 시장 가격보다 낮게 책정될 것이라고 약속했습니다. 이 그룹은 은행에 6천만 달러를 보유하고

있으며 지역 사회 단체와 지역 성직자의 도덕적, 재정적 지원을 제공합니다.More news

“결론은 실패한 개발자로부터 더 낮은 제안을 받은 부패한 은행이 있습니다.”

7월에 다운타운 크렌쇼(Downtown Crenshaw)는 1억 1,500만 달러와 사업 계획서를 제출하여 부동산을 매입했습니다. 그러나 지난달 로스앤젤레스에 기반을 둔 “도시 매립” 프로젝트 개발업체인 Harridge Development Group의 1억 1,100만 달러의 낮은 입찰가를 거래 중개업체인 DWS가 수락했습니다. 별도의 거래에서 Harridge는 옆집에 있는 Macy’s 백화점도 3천만 달러에 구입했습니다. 이로써 Harridge는 Martin Luther King Jr. Boulevard와 Crenshaw Boulevard에 걸쳐 있는 42에이커 부지를 통제할 수 있게 되었습니다. Harridge의 CEO인 David Schwartman은 전체 프로젝트에 10억 달러의 비용이 들 것으로 추정되며 완료하는 데 7년이 걸릴 것이라고 말했습니다.